天花板漏水，問題不一定在天花板

天花板出現水漬，來源通常有三種：樓上住戶漏水、外牆滲水、自家管線破損。天花板本身只是水痕顯現的地方，處理前一定要先找到真正的來源，否則修完還是會再漏。

判斷來源的線索

處理順序

1. 先確認並排除滲水來源，不要急著補天花板
2. 等牆體與天花板結構乾燥後再進行修補
3. 修補前評估板材是否已經發霉軟化，需要局部或整片更換

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常見問題

Q：漏水沒處理好，先貼皮遮住可以嗎？

不建議，遮住只是延後問題，源頭沒處理，板材持續受潮會發霉甚至結構受損。

Q：跟樓上鄰居的漏水糾紛怎麼處理？

建議先請專業判定漏水來源，留存證據，再依情況協調處理或走調解程序。